1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
37.6万円/㎡
前年比-20.7%
横浜市磯子区
27.5万円/㎡
前年比-29.8%
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コンバイン新杉田
神奈川県横浜市磯子区新杉田町
根岸線 / 新杉田駅 徒歩1分
1975年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,110万円
30.1万円/㎡
546
922
1,297
1,673
AI査定結果
推定相場価格
1,110万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
922万円〜1,297万円
25.0万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年4月30日
コンバイン新杉田
1,000万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 36.87㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 1,000万円 | 27.1万円 | 3階 | 36.87㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/04/25 | 1,980万円 | 50.7万円 | 5階 | 39.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/17 | 1,880万円 | 45.4万円 | 3階 | 41.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/02 | 1,380万円 | 37.7万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 1,380万円 | 37.9万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 1,780万円 | 48.6万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,780万円 | 48.9万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 1,880万円 | 51.3万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 1,880万円 | 51.6万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 1,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 999万円 | 24.1万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,980万円 | 54.4万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 1,180万円 | 28.5万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/10 | 1,280万円 | 30.9万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,280万円 | 34.9万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | コンバイン新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,000万円 | 27.1万円 | 36.87㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/23 | モリマート 横浜市磯子区森一丁目 | 屏風浦駅5分 | 820万円 | 20.6万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | ハイツ磯子台 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅18分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | コスモ磯子 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅18分 | 1,200万円 | 30.1万円 | 39.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/08 | コーポ上大岡 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅14分 | 840万円 | 21.8万円 | 38.55㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | コーポニュー笹堀 横浜市磯子区岡村七丁目 | 上大岡駅23分 | 1,120万円 | 28.9万円 | 38.69㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス滝頭 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅19分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.8㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅19分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45.13㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | 磯子クリスコーポ 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅10分 | 900万円 | 23.8万円 | 37.74㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/19 | 同潤会磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 980万円 | 24.4万円 | 40.23㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/09 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 950万円 | 21.3万円 | 44.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ニックハイム横浜根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅3分 | 1,299万円 | 30.4万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/14 | サンフラワーマンション 横浜市磯子区中原二丁目 | 新杉田駅6分 | 880万円 | 22.2万円 | 39.58㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライオンズマンション新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅3分 | 1,290万円 | 33.3万円 | 38.7㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.7%下落、横浜市磯子区では29.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は横浜市磯子区の平均と比較して1.5%割安です。